房产抵押贷款注意抵押人年龄（20~
60周岁之间）,抵押人不能是未成年人或高龄老人,因为贷款机构会考虑抵押小产权房产助学贷款,抵押全款现房教育贷款,分期房屋抵押生意贷款,抵押商住住房创业贷款,集体购房合同抵押建筑装修贷款等贷款的还款能力问题,要做放贷的风险评估.
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1、一般房屋（商品房）抵押借资的最高额度在房屋评估价值的70%左右.
2、借资人最终能获得多大的房屋借资额度,还要看自贡抵押房屋质量和借资机构的相关政策.
3、房屋借资的额度也要看申请房屋借资,选择的是哪款借资产品.
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商品房产建筑装修贷款,小产权房子出国留学贷款,自建房屋商务活动贷款,小产权住房应急贷款,适用购房合同大额消费贷款等房屋抵押贷款需要的条件如下：
1、必须保证抵押房屋与自贡房屋贷款机构在同一地区；
2、有房屋贷款人认可的有效担保；
3、保证自贡所抵押的房屋没有产权争议等问题；
4、自贡抵押房屋必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的房屋设施齐全并不属于拆迁房屋；
6、用于抵押的房屋房龄没有超过规定限制；
7、房屋抵押贷款所获得的款项用途合法合规.
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自贡个人房产资金周转贷款,农村自建房子抵押商务活动贷款,农村自建房屋建筑装修贷款,安置住房抵押助学贷款,抵押拆迁安置购房合同大额消费贷款等房产借资所需材料：
1、身份证、户口本、婚姻证明（结（未）婚证）、自贡房产证、收入证明（连续半年的工资收入证明）、自贡营业执照；
2、房产借资申请书；
3、个人信用报告书,产调.
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